Situé en campagne à 20 minutes de Prayssac, ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d'habitation principale, 6 gîtes, plusieurs dépendances pour un total de 276 m², salle de réception et piscine sur un terrain arboré de fruitiers. Parcelle totale de 1.9 Hectare. La maison principale comprend 3 chambres, 3 gîtes disposent de 2 chambres et les 3 autres gîtes proposent 1 chambre.
Vous serez charmez par cette grande propriété de campagne.


La maison principale de 155 m² :
Avec 2 terrasses couvertes

Cuisine ouverte : 28.95 m²
Aménagé, avec îlot central

Bureau : 5.89 m²

Buanderie : 6.13 m²
Avec wc : 1.15 m²

Salon : 26.50 m²
Avec poêle à bois

Pièce technique : 8.35 m²

Au-dessus de cette pièce,
Chambre 2 : 11.15 m²

A l'étage, accessible par un escalier dans le salon :

Palier de 3.80 m² desservant :

Chambre 1 : 18.69 m²
Avec salle de bain, douche et wc : 10 m²

Derrière le salon,
Chambre en suite sur 2 niveaux avec :

Au niveau du salon,
Dressing 13.50 m²
Salle d'eau avec wc : 3.65 m²
Chambre 3 : 17.85 m²

Concernant les gîtes :

Gîte 1 : 51 m²

Cuisine / salon : 18.20 m²
Circulation de 6.50 m² desservant :
Chambre 1 : 9.75 m²
Chambre 2 : 12 m²
Salle d'eau : 3.50 m²
Wc : 1.40 m²
Grande terrasse couverte avec vue

Gîte 2 : 44 m²

Cuisine / salon : 20 m²
Circulation de 5 m² desservant :
Salle d'eau : 3 m²
Chambre 1 : 7 m²
Chambre 2 : 9.70 m²

Cave sous gîte 1 et 2 : 75 m²

Gîte 3 : 24 m²

Chambre 1 : 20 m²
Avec espace kitchenette
Salle d'eau avec wc : 4 m²
Ce gîte peut servir de chambre d'hôte également.

Gîte 4 : 27 m²

Chambre 1 : 22.50 m²
Avec espace kitchenette
Salle d'eau avec wc : 4.60 m²
Ce gîte peut servir de chambre d'hôte également
Avec terrasse

Gîte 5 : 39 m²

Cuisine / salon : 32 m²
Salle d'eau avec wc : 4 m²
Chambre en mezzanine mansardée : 9m² au sol
Avec terrasse couverte et vue

Gîte 6 : 43 m²

Cuisine / salon : 18 m²
Circulation de 2 m² desservant :
Chambre 1 : 8.10 m²
Chambre 2 : 10.30 m²
Salle d'eau : 2.80 m²
Wc : 1.50 m²
Avec terrasse

En dépendances :

Dépendance 1 en pierre : 45 m²
Sous à cochon : 14 m²
Dépendance 2 en pierre : 12.50 m²
Avec appentis : 40 m²
Bâtiment en parpaing, comprenant :
Espace Hangar pour les véhicules : 67 m²
Atelier 1 : 15 m²
Atelier 2 : 67 m²
Avec pièce de stockage : 13 m²
Pièce voûtée en pierre : 35.50 m²

Une salle de réception de 45 m²est également disponible, comprenant :
Entrée : 4.30 m²
Wc : 1.90 m²
Salle : 33 m²
Avec espace kitchenette
Pièce : 11.50 m²
Local technique piscine : 4 m²

Technique :

Fibre disponible
Piscine : 10 x 5m avec traitement au chlore
Système de chauffage :
Maison principale : Chauffage central au gaz avec chauffage au sol dans la cuisine et salon. Poêle à bois.
Chauffage centrale au gaz pour 4 gîtes.
Climatisation réversible et radiateurs électriques pour les 2 derniers gîtes.
Toitures : en bon état
Menuiseries : double vitrage bois et PVC
Assainissement : 3 fosses toutes eaux
3 panneaux solaires installés
Un four à pain est également présent sur la propriété.
Parking visiteurs présent devant la propriété.